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                  榛果民宿:发布“榛果指数”服务民宿创业者

                  作者:品橙旅游

                  据了解,“榛果指数”主要面向兼职创业的小房东们,免费提供包含服务质量、经营情况、房源质量的数据呈现及分析,根据经营数据多维度测算出房东的“榛果指数”,并给出每一套房?#21019;?#22312;的问题和改进建议。

                  【品橙旅游】伴随旅游消费升级、用户消费观念转变,民宿行业加速重构大住宿市场。与此同时,中国在线旅游渗透率也?#20013;?#24555;速提升,在机票、酒店、景区门票等市场格局相对稳定的情况下,民宿的流量入口价值逐渐显现,为在线旅游创新企业提供了新的切入点,如今,在线民宿预订平台的竞争正逐渐激烈。

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                  在线民宿预订火爆,榛果黑马变骏马

                  近两年民宿标准化文件、设施及服务规范文件相继出台,短期内将加速民宿行业洗牌,迎来升级转型阵痛,但从长远来看,行业标准规范化发展将促进民宿产业的再次繁荣,?#29575;?#19978;,民宿正以?#19978;?#30340;态势?#20013;?#21047;新”着市场份额——数据显示,从2015年-2018年,共享住宿收入年均增速约为45.7%,是传统住宿业客房收入的12.7倍。

                  移动互联网技术的发达和民宿的火爆,为在线民宿预订市场的成长提供了温床,据Trustdata《2019年中国在线民宿预订行业发展研究报告》(以?#24405;?#31216;《报告》)显示,在2018年民宿住宿用户中,通过在线平台预定民宿的用户已经达到84%,而房东在线获客占比亦?#20013;?#22686;加,用户在线支付、在线办理入住、房东在线管理等也均呈现快步提升趋势。

                  庞大的客户需求带动着在线民宿预订市场交易额?#20013;?#22686;加,《报告》数据表明,2018年-2019年3月,民宿预订平台?#24230;?#36164;近30起,涉及金额近50亿元(不含未披露金额),资本涌入,市场随之水涨船高,在线民宿预订交易额实现了高速增长,预计2019年将突破200亿元。

                  交易额的?#27426;?#25856;升让民宿在线预订平台如雨后春笋般争相出现,尤其是2015年前后,多个在线预订平台入局,使近三年民宿市场在扩大市场规模的情况下,各平台洗牌竞争加剧。历经焦灼竞争,民宿预订新增用户之争暂?#36136;?#36127;。其中,榛果民宿崛起,反超领先,进入TOP3。

                  榛果民宿是美?#29260;?#19979;的?#22871;?#27665;宿预订平台。从2017年4月份上线至今短短两年时间内,榛果民宿已有超9万房东入驻,全国房源超过45万套,覆盖国内超过300个城市;2018年更是间?#26500;?#27169;增长达到25倍;2019年至今,间?#26500;?#27169;增长279%。如此惊人的增长幅度让榛果民宿从民宿“新生儿”在短期内迅速成长为“黑马”。

                  历经两年半的经营,“黑马”榛果经营成果喜人,《报告》显示,2019年第一季度,榛果民宿在线预订订单量猛增十倍,达到1019%;同时,榛果民宿的综合成长实力和平台影响力和运营能力均有较好表现。?#38142;耍?#27035;果民宿正式完成了?#21360;?#40657;马”到“骏马”的进化。

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                  城市民宿迎来高速爆发期

                  受益于政策利好,不仅是景区民宿,城市民宿同样在近两年迎来了风口。数据显示,民宿市场增长迅猛,2017到2018年,在线房源数增至百万规模,且在线民宿预订的用户地域分布正逐渐趋于均衡,二线城市强势渗透,三四线城市稳步提升中,这意味着,城市民宿有?#20013;?#24320;拓空间。

                  新一代消费者的出现为“物美价廉”的城市民宿再添了一把火,据《2019城市民宿创业数据报告》(以?#24405;?#31216;《城市民宿报告》)显示,65%的城市民宿用户为90及95后,而这些年轻消费者们更重视性价比,47.6%的用户会选择100-200元的民宿,选择300元以下民宿的用户占比超八成。

                  城市民宿创业“红利”还会?#20013;?#22810;久?榛果民宿CEO冯威赫称:“中国的民宿对酒店渗透率只有2.5%,相比英国的37%还有很大空间。中国民宿市场未来五年仍有6到8?#23545;?#38271;空间,预计到2023年,国内民宿对酒店渗透率将达到15%。”

                  另外,城市民宿这门生意的规模效应非常显著,《城市民宿报告》测算,一套房源平均花费的经营时间约0.5小时,而经营20套-30套规模的房源,平均每套房源花费的时间将下降到0.1小时左右。

                  边际成本下降、?#25214;?#26356;高,?#29575;共?#23569;房东选择扩张规模,据了解,房东们一年平均新增4套新房源,有7%的房东甚至一年新增10套以上。

                  同时,《城市民宿报告?#32321;?#26126;,小房东个性化的房屋入住率反而更高,小于5套房源的房东房屋入住率超过50%,房源超过50套以上房东的房屋平均入住率只有25.7%。目前,5套以下房源的小房东仍然是行业主流,比例高达77.2%。

                  榛果推“榛果指数”服务民宿创业者

                  房东还能为民宿平台带来利润?#31354;?#24182;不是夸大其词。

                  在榛果民宿成立最初的一年时间内,榛果民宿的平台上已经上线了15万套房源,增速较快。究其原因,一方面,房东愿意将更多房源拿出来做民宿、做共享,部分房东在经营中的房源数量从2017年的1套变成一年后的3?#20303;J率?#19978;,榛果民宿能在短期内业绩蹿升的如此之快,也离不开榛果民宿特有的经营模式——以科技为支点为房东服务,提升行业整体科技水平和便利程度。

                  《报告》显示,中国在线民宿房东数量在2019年将接近40万人,但经营方式以个人家庭为主,第三方托管和专业公司经营的占比仅有18%,亟待向专业规范化转型。

                  ?#21482;?#27665;宿联合创始人游博文也曾与人们分享了?#32422;?#20316;为一名90后民宿创业者的看法:“房东们的经营水平参差不齐,需要平台来帮助他们提升、补齐短板,一些不需要‘非标’的地方可以借助专业工具来做好标准化。”

                  正因如此,榛果民宿想做的是帮这些民宿创业者们做好经营和营销。为此,榛果民宿专门针对房东推出了两款产品——2019年4月20日,榛果民宿正式推出了服务民宿创业者的“榛果指数”和“榛果指数Pro”。

                  据了解,“榛果指数”主要面向兼职创业的小房东们,免费提供包含服务质量、经营情况、房源质量的数据呈现及分析,根据经营数据多维度测算出房东的“榛果指数”,并给出每一套房?#21019;?#22312;的问题和改进建议。

                  功能更为?#30475;?#30340;“榛果指数Pro?#31508;?#27665;宿创业者们的首选,也是行业内首个服务民宿创业者的开放平台。“榛果指数Pro”提供了选址、定价、?#25214;?#31649;理三大服务:?#25226;?#22336;”服务通过平台大数据呈现出房源分布热力图和城?#34892;?#27714;热力图,告诉房东们还可以继续在哪里拿房;“定价”服务会根据附近的赛事演出等热点?#24405;?#29992;户需求热度以及附近民宿酒店的定价,每一天给到房东不同的价格建议;“?#25214;?#31649;理”则能通过预测房源及商圈房源的库存趋势来评估?#25214;?#24773;况。

                  如此模式化的to B服务受到了房东们的大量好评,据统计,榛果民宿已经成为了房东选择在线预订平台的头部平台之一。

                  冯威赫曾表示,榛果民宿的初心是希望为市场提供创新性的、多元化的房源供给,让旅行中的住宿更能满足年轻一代的需求。同时,真正践?#23567;?#20849;享经济”的宗旨,让房东可以通过分享房屋收获物质上和精神上的满足。正因如此,榛果民宿不自营房源,而是始?#21344;?#25345;服务民宿创业者,通过培养新房东,?#20013;?#20026;平台带来新“红利”,未来,榛果民宿也将坚持做好房东和房客的共享平台,一起创造美好旅?#23567;?#32654;好生活。(品橙旅游 Yangqi)

                  ?#23616;?#37325;提?#36873;?#26412;文为品橙旅游独家原创内容,如需转载请?#28216;?#20449;:Pc18611752735 获取授权,并注明来源,否则?#28216;?#20405;权。

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